Myriam Dion : inspectrice en bâtiment certifiée

Guillaume Mousseau du journal Mobiles a rencontré Myriam Dion, inspectrice en bâtiment, pour discuter de l’importance d’une bonne inspection et voici les recommandations de cette dernière : 

Myriam Dion, experte en inspection, apporte une valeur ajoutée significative lorsqu’il s’agit de préparer une maison pour la vente. Peu connues du grand public, les inspections pré-ventes offrent une préparation considérable pour les vendeurs consciencieux. Recevant un rapport détaillé similaire à celui d’une inspection pré-achat, le vendeur est informé à l’avance des problèmes potentiels de sa maison, lui permettant d’effectuer des travaux correctifs et d’inclure ces informations dans sa déclaration de vendeur. Cette approche proactive offre une protection au vendeur, réduisant ainsi les négociations ultérieures avec l’acheteur.

Myriam souligne l’importance de la transparence lors de la mise en marché d’une maison, encourageant les vendeurs à partager autant d’informations que possible sur l’état de leur propriété. Elle souligne également le rôle du courtier immobilier en tant que conseiller, tout en insistant sur le fait que la connaissance approfondie du vendeur sur sa maison est cruciale.

L’inspectrice met en lumière l’importance des inspections lors des différentes saisons, soulignant que chaque période de l’année offre des avantages spécifiques. L’hiver, par exemple, permet de détecter des problèmes tels que les pertes de chaleur, la condensation et les infiltrations d’air.  C’est la saison idéale pour effectuer de la thermographie grâce à des différences de température. Myriam explique comment chaque saison peut révéler des problèmes différents, expliquant que l’inspection hivernale est toute aussi importante pour une compréhension complète de l’état de la maison et ce, malgré la croyance qu’ont les gens qu’en hiver, l’inspecteur ne pourra pas faire un bon travail.

Les changements saisonniers, en particulier le dégel printanier, peuvent révéler des problèmes tels que des infiltrations d’eau au sous-sol, soulignant l’importance d’une inspection plus attentive à certains détails particulièrement lors de cette période. Myriam encourage les propriétaires à entretenir régulièrement leur maison, en particulier au printemps et à l’automne, en effectuant des vérifications de routine et en anticipant les problèmes potentiels.

L’inspectrice partage également sa méthodologie d’inspection, mettant de l’avant l’importance de la préparation avant l’arrivée du client. Elle souligne l’utilisation d’outils tels que le drone et l’appareil thermique pour une inspection minutieuse et complète. Elle nous parle de l’impact potentiel d’une inspection sur la valeur de la propriété, expliquant que des problèmes majeurs découverts peuvent influencer la négociation du prix ou même conduire à un retrait de l’acheteur.

Myriam nous mentionne l’importance pour les vendeurs de faciliter le travail de l’inspecteur en dégageant les accès, soulignant que la collaboration entre le vendeur et l’inspecteur est cruciale pour des résultats optimaux. Enfin, elle rappelle que l’honnêteté est le fondement du succès d’une transaction immobilière, tant du côté du vendeur que de l’acheteur. La confiance envers les professionnels impliqués dans la transaction est également, selon elle, un élément essentiel dans ce processus important dans la vie des gens. 

Myriam Dion 9425-1386 Québec Inc.

Inspectrice en bâtiment certifié, Thermographe

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